Сделка без обмана! Рейтинг лучших агентств недвижимости в Нижнем Новгороде на 2024 год

Рынок жилья полон неожиданностей, не всегда приятных. Покупка, обмен, продажа и аренда недвижимости содержат много мелких нюансов, которые легко упустить человеку без образования и опыта в этой области. На поиск и проверку жилья уходит много времени, и в одиночку справиться со всеми юридическими тонкостями нелегко. Для решения жилищных вопросов безопаснее всего обратиться в профессиональное агентство недвижимости, которое будет сопровождать вашу сделку от начала до конца.

Чем занимаются агентства недвижимости

Риэлтерское агентство — это сертифицированная коммерческая компания, оказывающая услуги посредника между продавцом и покупателем на рынке недвижимости за определенный процент от сопровождаемой сделки.

Агентства предоставляют различный спектр услуг:

• Купля-продажа жилых и коммерческих объектов
• Аренда квартиры, дома, помещения под офис
• Размен квартир
• Поиск продавцов и покупателей
• Проверка юридической чистоты объекта
• Узаконивание перепланировки в квартире
• Юридическое сопровождение
• Независимая экспертная оценка всех видов недвижимости, определение стоимости объектов
• Рекламное продвижение продажи
• Консультации по подбору и переоформлению жилья
• Подготовка, получение и регистрация пакета документов для сделок с недвижимостью

Сколько стоит та или иная услуга, оказывается она платно или входит бесплатно в основной пакет купли-продажи должно быть прописано в договоре клиента с агентством. Устные договоренности не допускаются.

Преимущества агентства недвижимости

Продать и купить жилье можно самому. Это даже кажется более выгодно, ведь не нужно платить комиссию агенту. На деле экономия может обернуться еще большими финансовыми затратами, потерянным временем и нервами. Доверьтесь специалистам, которые разбираются в вопросах недвижимости и сведут риски мошеннических операций к нулю.

Основные плюсы работы профессионального агентства:

1. Высококвалифицированный штат работников с опытом в сфере услуг по недвижимости — риелторы и юристы
2. Командная работа над вашей сделкой
3. База юридически проверенных объектов недвижимости
4. Реализация многоходовых операций с квартирами
5. Подбор оптимального варианта под запрос и бюджет клиента
6. Агентство настроено на быстрый выход на сделку, никто не будет затягивать время
7. Сотрудничает с банками, нотариусами и застройщиками — это дает возможность быстро оформлять документы, предлагать клиентам выгодные предложения по приобретению жилья, ипотеке и страхованию

Как работает риэлтерское агентство

Клиент приходит в агентство и знакомится с риелтором. Что дальше? Стороны подписывают договор на оказание услуг, и начинается работа.

В обязанности агента недвижимости входит:

• Подробное и доверительное общение с клиентом с выяснением всех нюансов по объекту
• Оценка жилья
• Учет всех пожеланий и запросов клиента
• Составление объявления
• Маркетинговый план
• Seo-продвижение объекта на популярных площадках по реализации жилья — Циан, Авито, Домофонд и другие
• Общение с потенциальными покупателями/продавцами/арендаторами
• Подготовка пакета документов и сопровождение сделки на всех ее этапах
• Решение любых вопросов и затруднительных ситуаций

Комиссия риелтора обычно составляет от 3 до 6% бюджета сделки в зависимости от сложности случая. Некоторые агентства работают по комбинированной схеме оплаты — фиксированная сумма (например, 30 тыс. руб.) и 1% стоимости объекта недвижимости. Это обязательно прописывается в договоре.

На что обратить внимание при работе с агентством недвижимости

Надеемся, сегодня уже никто не подписывает договор, не читая. Договор — это самое главное, что вы должны изучить перед началом сотрудничества. При первом посещении офиса возьмите образец домой и прочитайте в спокойной обстановке, после уточните у сотрудника непонятные моменты.

Важные пункты договора:

• Заказчик и исполнитель — обязательно адрес и полное юридическое название организации, банковские реквизиты, ИНН, ФИО директора и его контакты
• Обязанности заказчика и исполнителя — здесь находится полный перечень услуг агента, обязанности заказчика — предоставление необходимых документов и оплата гонорара
• Обязанности и ответственность сторон — в этом пункте прописана ответственность обеих сторон в случае срывы сделки, обнаружении недостоверной информации по объекту, неверного оформления документов
• Порядок оплаты услуги — все расчеты после сделки, никаких авансов. Здесь также прописана конечная стоимость услуг риелтора
• Сроки действия договора — оптимальный вариант 1-2 месяца
• Условия расторжения договора — не должно быть неустойки за досрочное расторжение договора клиентом

Как выбрать надежное агентство

Рынок жилья привлекателен для мошенников, поэтому есть риск нарваться на фирму-однодневку. При выборе риэлтерской компании обратите внимание на следующие критерии:

• Сайт. На сайте должна быть прозрачно изложена вся информация о фирме: история, опыт работы, сертификаты, участие в гильдии или объединениях риелторов, сведения о регистрации, данные ИНН и ОГРН, каталог недвижимости, информация о сотрудниках, бесплатные советы для клиентов. Давно работающее агентство не экономит на качественном контенте и оформлении сайта.
• Отзывы клиентов. Просмотрите отзывы в интернете, спросите личный опыт знакомых. Сарафанное радио — верный способ найти хороших специалистов.
• Репутация в профессиональных кругах. Место агентства в независимых рейтингах недвижимости. Если компания входит в ТОП и сотрудничает с крупными партнерами, это хорошая рекомендация.
• Штат сотрудников. В компании должен быть костяк команды с многолетним опытом работы в этой сфере, который сможет решить любую непредвиденную ситуацию. Наличие юридического отдела строго обязательно.
• Офис. При личном посещении вы можете оценить интерьер помещения, как долго фирма снимает офис, какая атмосфера в компании, клиентский сервис и уровень профессионализма сотрудников.

Лучшие агентства недвижимости Нижнего Новгорода

Редакция topsov представляет рейтинг сертифицированных агентств, оказывающих услуги на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде. Это компании с командой профессиональных риелторов и юристов, которые зарекомендовали себя с лучшей стороны в текущем 2021 году.

Рейтинг составлен на основании анализа популярных площадок по операциям с недвижимостью и независимых отзывов клиентов. Список надежных риэлтерских агентств будет полезен для покупателей и продавцов жилья, арендодателей и квартиросъемщиков в Нижнем Новгороде и области.

Центр недвижимости входит в Нижегородскую Гильдию Сертифицированных Риелторов. Работает на рынке жилья Нижнего Новгорода более 10 лет. Компания специализируется на продаже и покупке любых объектов недвижимости — квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения и гаражи. Квалифицированный юридический отдел обеспечивает дотошную проверку объекта и контрагента, чтобы гарантировать своим клиентам безопасную сделку без рисков.

Агентство оказывает содействие в ипотечном кредитовании с минимальной ставкой у банков-партнеров и дополнительно снизит ее на 0,5%. При покупке квартиры в новостройке через Эксперт вы получите всю информацию по застройщику и полное сопровождение сделки бесплатно.

Сайт: expertnnov.ru

Адрес: Нижний Новгород, ул. Ванеева, д.3

Телефон: 8 831 265 35 68

График работы: пн-пт с 9-00 до 20-00; сб-вс с 10-00 до 16-00; онлайн 24/7

Агентство работает с недвижимостью Нижнего Новгорода и области с 2003 года. Основу компании составляет профессиональный и слаженный коллектив специалистов. Собственность клиента при продаже или покупке жилья защищена от рисков.

Специализация: оценка недвижимости для успешной продажи, плановая и срочная продажа, подбор льготной ипотечной программы с процентом ниже на 0,5-1%, чем в банке, дистанционные междугородние сделки, срочный выкуп жилья.

Клиенты отмечают у агентства большой выбор базы недвижимости, подбор вариантов происходит оперативно с учетом запросов, специалисты решают все юридические вопросы. Работа построена грамотно, риелтор всегда находится на связи с клиентом.

Сайт: mn-52.ru

Адрес: Нижний Новгород, ул. Н.Рыбакова,19, п.2

Телефон: 8 920 253 88 21

АН Орион НН является одним из учредителей Нижегородской Гильдии Сертифицированных Риэлторов и членом Российской Гильдии Риэлторов. Лидер и старожил в сфере купли-продажи объектов недвижимости НН и области.

Организация включает агентство недвижимости, собственный центр финансовой оценки и консалтинга, а также учебный центр. Специализация: полный комплекс риэлтерских услуг для продавцов и покупателей жилья и нежилых помещений, выбор пакета услуг — от эконома до комфорта плюс, аренда, работа с загородной недвижимостью, все виды оценки, программа Traid-in — обмен вторички на новостройку, ипотека.

У агентства штат профессионалов с многолетним опытом работы, которые отвечают за успешное сопровождение и завершение сделки. Специалисты работают на результат независимо от сложности жилищной ситуации клиента. Комфортный офис, грамотные сотрудники, партнерство с крупными банками, застройщиками и страховыми компаниями обеспечивают оперативную работу компании.

Сайт: orion52.ru

Адрес офиса: НН, ул. Совнаркомовская, д.25, 1 этаж

Режим работы: пн-пт с 9-00 до 18-00

АН Чекни работает с 1993 года, состоит в Российской и Нижегородской Гильдии Сертифицированных Риэлторов. Сеть включает 5 филиалов в разных районах города. Оказывает услуги всех видов, в том числе и с зарубежной недвижимостью. Работает с государственными программами — расселение ветхого фонда, жилищные сертификаты для военнослужащих и жителей крайнего севера.

Агентство имеет отдел по землеустройству, что встречается нечасто в этой сфере. Приоритетные направления деятельности: купля-продажа недвижимости, покупка и продажа вторичного жилья — квартир, домов, дач, операции с коммерческими объектами, услуги по найму квартир, ипотека, операции на рынке земли: оформление, купля-продажа, межевание, кадастровый учет, размежевание земли на территории Нижнего Новгорода и области.

Сайт: chekni.ru

Одно из лучших агентств нижегородского риэлтерского рынка. Компания не только оказывает услуги по недвижимости населению, но и проводит обучение для риелторов. Большая база объектов по вторичному жилью и новостройкам. Компетентные агенты проводят сделки любой сложности по купле-продаже или аренде жилых и нежилых объектов. Средний срок сделки 27 дней. Специализация: покупка, продажа и обмен недвижимости, аренда, оценка жилья, ипотека со снижением ставки от 0,3до 0,5%, приватизация, согласование перепланировок, оформление документов, работа с государственными сертификатами и материнским капиталом, наследство и дарение, юридическая помощь.

Сайт: goldkeynn.ru

Главный офис: Нижний Новгород, пл. Горького ул. Новая, д.32, пом.6

Телефон: 8 831 413 97 61

Компания занимается популярными направлениями услуг — аренда, покупка и продажа недвижимости жилого и коммерческого типа в Нижнем Новгороде и области. Профессиональные агенты сопровождают клиента от и до, проверяют документы и исключают риски для безупречной сделки в короткий срок. Есть платные услуги и бесплатные консультации от специалистов.

Для покупателей: ипотека на выгодных условиях для клиентов, юридические консультации, помощь в покупке квартиры или дома, проверка юридической чистоты жилья, приобретение квартиры в новостройке у надежного застройщика. Для владельцев: продажа и аренда квартир, комнат, домов, оценка жилья, продажа и аренда коммерческой недвижимости

Сайт: rkmh.ru

Адрес: Нижний Новгород, ул. Белинского, д.32, офис 502

Телефон: 8 831 233 23 31

График: пн-чт с 9-00 до 18-00, пт с 9-00 до 17-00

АН Город NN основано на базе Московского инвестиционного агентства недвижимости МИАН, крупнейшего в России. Компания оказывает все виды сделок, связанных с приобретением и продажей объектов недвижимости — вторичное жилье и новостройки, земельные участки, гаражи, помещения под офисы, а также арендой. Агентство является партнером крупных компаний МИЭЛЬ и НМАРКЕТ ПРО, что делает возможным совершать сделки по всей России. Выгрузка объявлений из каталога объектов компании происходит автоматически на главные интернет-площадки — Авито, Циан, ДомКлик, ГиперНН, Яндекс Недвижимость и многие другие, что дает хорошую освещенность в сети и позволяет быстро найти покупателей.

Сайт: gorodnn.com

Офис: Нижний Новгород, ул. Турненева, д. 28, офис 121

Телефон: 8 831 410 02 37; 8 910 790 02 37

Режим работы: пн-чт с 10-00 до 18-00, пт с 10-00 до 16-00

Риэлтерские агентства из нашего списка помогут оперативно решить жилищные вопросы в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Пусть ваш опыт будет успешным!