Нужно срочно продать или купить жилье? Рейтинг лучших агентств недвижимости Новосибирска на 2024 год

Новосибирск – один из крупнейших городов России. Естественно, в таком крупном городе широкий выбор жилья. Рынок недвижимости в таких городах постоянно в движении. Для оформления удачной сделки требуется повышенная внимательность. Важно ничего не упустить и не нарваться на мошенников. Обращение в агентства поможет избежать неприятных ситуаций и обезопаситься от мошеннических махинаций. Агентства недвижимости в короткие сроки найдут покупателя, либо подходящий вариант недвижимости, помогут быстро и просто оформить юридические документы, а также обезопасят от махинаций недобросовестных продавцов или покупателей.

Преимущества сотрудничества с риэлтерскими фирмами

Одно из главных достоинств — это то, что все манипуляции с недвижимостью осуществляются в ускоренном темпе. Часто людям нужно срочно решить вопрос покупки (или продажи) жилья, но времени на поиски подходящего варианта катастрофически не хватает. Тогда на помощь придет опытный профессиональный риелтор, который подберет оптимальные варианты. Риелтор прекрасно ориентируется на рынке, поможет найти выгодный вариант, а также правильно и оперативно оформить необходимые документы.

Профессиональный риелтор агентства недвижимости поможет решить возникшие финансовые вопросы. На основании знаний экономики и рынка недвижимости, который чаще всего находится в нестабильном состоянии, поможет найти выгодный вариант либо сторговаться до оптимальной стоимости для обеих сторон.

Третьим преимуществом является в улаживании возникших юридических вопросов. Требуются знания законодательства и внимание к тонкостям договора при его составлении, что оказывается сложным для обычных людей. Агент поможет уладить эти вопросы: правильно составить документы купли-продажи, при наличии ошибок в договоре, быстро обратить на них внимание и исправить, а также проверить достоверность предоставляемых документов.

Доверяя агентствам недвижимости для решения жилищных вопросов, можно сэкономить большое количество времени и сил за определенную плату. Часто стоимость такого сервиса не сильно высока, а оплата осуществляется после совершения сделки, что является выгодным для потребителя.

Как выбрать подходящую фирму

Правильный выбор посредника для решения вопросов купли-продажи недвижимости является один из важных моментов, так как благодаря ему решается выгодность и удачность будущей сделки. Выделим четыре основных критерия выбора:

1. Известность. Крупные и известные риэлтерские конторы являются самым распространенным вариантом выбора потребителей, так как их репутация уже сформирована, а штат полон профессионалов в своем деле. Минусом таких контор является завышенная стоимость в отношении менее известных фирм, но и качество обслуживания у них будет значительно выше.
2. Стаж. У всех известных компаний стаж работы превышает 10, а то и 15 лет. Это делает их более стабильными и надежными в работе, а сотрудники в таких фирмах часто более подготовленные, чем в молодых компаниях.
3. Наличие официального, хорошо оформленного сайта. Наличие удобного и стильного сайта для фирмы является преимуществом, так как в настоящее время многие люди предпочитают сначала пробить информации через интернет. Удобная навигация, наличие всех предоставляемых услуг с указанием их стоимости, а также указание реквизитов компании на сайте, создаст впечатление надежной и стабильной организации.
4. Отзывы и рекомендации. Наличие отзывов, как положительных, так и отрицательных, поможет сформировать правильное впечатление о фирме и выявить наличие возможных «подводных камей».

Количество организаций в городе Новосибирск по манипуляциям с недвижимостью довольно большое. Многие из них молодые фирмы еще не сформировали свою репутацию. Это не делает их менее надежными, чем компании с большим стажем работы. В любом случае нужно проверить всю информацию по выбранному агентству недвижимости, перед тем как начать с ним сотрудничать, чтобы потом не возникало ненужных вопросов и недопонимания с обеих сторон.

Важно найти оптимальную по бюджету организацию с профессиональными сотрудниками. Ниже представлен рейтинг проверенных, надежных и одних из популярных агентств недвижимости Новосибирска с безупречной репутацией, в которых работают сертифицированные профессионалы.

Лучшие агентства недвижимости г. Новосибирска

Информация об организации:

• Сайт: novosibirsk.etagi.com
• Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, 53/1.
• Телефоны: 8 (800) 100-86-96, 8 (383) 230-23-03
• Стаж: около 20 лет
• График: Пн-Пт 8:00-20:00, Сб 10:00-18:00

Фирма по продаже недвижимости «Этажи» существует уже более 20 лет и имеет 130 филиалов на территории России и за рубежом. Это федеральная риэлтерская сеть. «Этажи» является самой крупной и лучшей фирмой в области. Она использует в своей работе самые эффективные и проверенные методы и гарантирует полную ответственность. Фирма постоянно совершенствуется — выделяется большое количество средств на обучение и повышение квалификации персонала, на автоматизацию работы и повышение уровня обслуживания. Стоит сказать, что «Этажи» является партнером ВТБ24 по ипотечному страхованию, что дает большие скидки для потребителей на сервис по ипотечному страхованию.

Данная фирма берет на себя обязательства за проведение качественных сделок, делая их безопасными для клиентов. Также она предоставляет бесплатную поддержку юристов после покупки либо продажи жилья через агентство. Она поможет с продажей квартир, находящихся в ипотеке.

Внушительным плюсом данной конторы является программа защиты интересов клиента. Так, например, в случае если вдруг заказчик теряется право собственности на недвижимость, компания обязана возместить всю потраченную им сумму, но в пределах 4 млн. рублей. Все манипуляции, проводимые с недвижимостью во время действия контракта с агентством, тщательно контролируются и регулируются под присмотром юристов компании. Это помогает избежать возможных рисков столкновения с мошенничеством.

Агентство недвижимости «Этажи», как и многие другие риэлтерские конторы, взимает плату за оказанные услуги непосредственно после их оказания.

1. Покупка, продажа, аренда. Фирма поможет подобрать наилучшие варианты, продемонстрирует их заказчику, а также поможет в подготовке и оформлении необходимых документов. Все необходимые фотографии фирма делает самостоятельно. Также осуществляется проверка рассматриваемых вариантов с юридической стороны с целью обезопасить клиента. При повторном обращении клиенту делается скидка в 3%.
2. Ипотечные услуги. «Этажи» способствует оформлению наиболее выгодных условий ипотечного кредитования для разного вида недвижимости. В перечень услуг по ипотечному кредитованию входят:
   1. Индивидуальный подход;
   2. Помощь в составлении и отправки заявки на кредит в банк;
   3. Предоставление списка необходимых документов для оформления кредита;
   4. Оглашение решения банка по поводу одобрение кредита;
   5. Содействие в оформлении микроипотеки.
3. Отдел страхования. Одним из обязательных условий при оформлении ипотечного кредита является страхование либо жизни, либо покупаемого имущества. Агентство недвижимости «Этажи» сотрудничает с банком ВТБ24, что помогает оформить страховку и ипотеку на максимально выгодных для клиента условиях. Это позволяет существенно сократить время поиска банка, который одобрит кредит, а также поможет сэкономить.

Средняя стоимость варьируется в пределах 40 тысяч рублей. При этом напомним, что оплата производится по окончании предоставления услуг.

Информация об организации:

• Сайт: jilfond.ru
• Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Дзержинского, 1а.
• Телефоны: 8 (383) 218-59-99
• Стаж: около 25 лет
• График: Пн-Пт 9:00-20:00, Сб 10:00-18:00

Фирма по продаже недвижимости «Жилфонд» является одним из популярных агентств. Она основана с 1997 года и действует до настоящего времени, имеет безупречную репутацию, много положительных отзывов, ее филиалы находятся во всех районах Новосибирска, а также еще в 36 городах России и 2 городах Казахстана. «Жилфонд» заключает только проверенные сделки, условия которых понятны и ясны обеим сторонам. Высокое качество обслуживания заключается в отлаженной работе лучших специалистов, а также в безопасности заключаемых сделок. Последнему уделяется наибольшее внимание, так как для потребителя это один из важных факторов. Юристы компании следят за передачей полной стоимости недвижимости от продавца покупателю (это осуществляется только после полного оформления документов и занесения данных в реестр).

«Жилфонд» отличается тем, что по окончании сотрудничества предоставляет заказчикам документ СФО (сертификат финансовой ответственности). Этот документ дает гарантии права собственности на жилье для клиента.

«Жилфонд» может поручиться и за сроки исполнения своих услуг, которые оговариваются индивидуально в договоре. В случаях возникновения проволочек со сроками исполнения своих обязанностей фирма компенсирует их скидками крупных размеров в качестве извинения за причиненные неудобства клиенту при проведении сделки.

«Жилфонд» сотрудничает со многими надежными банками. Это помогает клиентам подобрать максимально подходящие для них условия кредитования. Агентство также способствует организации срочных выкупов. Осуществляется эта процедура в основном за счет средств партнеров агентства. Это способствует большой экономии времени. На совершение такой сделки требуется всего 3-5 дней.

Напомним, что данная фирма по продаже недвижимости взимает плату за оказанные услуги непосредственно после их оказания. «Жилфонд» имеет широкий спектр риэлтерских услуг:

1. Покупка, продажа, аренда. Наличие обширной базы по городу Новосибирск позволяет сэкономить время клиента. «Жилфонд» самостоятельно организует просмотр заинтересовавшей жилплощади в удобное для заказчика время и на транспорте агентства. Фотографии недвижимости для размещения на сайте фирмы делаются исключительно сотрудниками компании. Фирма самостоятельно проверит документы и возьмет на себя финансовые обязательства за проведенную сделку. При приобретении жилья от застройщика, компания проведет экскурсии по рассматриваемым новостройкам, проверит документацию застройщика, поможет снизить сумму до -12%, а также посодействует в операции по обмену имеющейся вторички на новостройку с доплатой. При необходимости есть возможность организации срочной продажи. При таком раскладе выйти на сделку получится в течение 2-5 дней с момента заключения договора с агентством.
2. Юридический сервис. Специалисты агентства помогут подготовить требуемые документы и способствуют снижению рисков различного рода.
3. Инвестирование. Сотрудники фирмы подберут максимально выгодные варианты для инвестиций в недвижимое имущество.

Цены данной компании варьируются от 40 тысяч до 150 тысяч рублей. В среднем стоимость для покупки или продажи жилых помещений составляет около 50 тысяч рублей. Услуги по аренде жилых помещений составляет 5 тысяч рублей. При операциях с коммерческой недвижимостью, юридических консультация и вопросах инвестирования цена варьируется от 100 до 150 тысяч рублей.

Информация об организации:

• Сайт: granovit.ru
• Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Ленина, 12, оф. 505.
• Телефоны: 8 (383) 203-11-11
• Стаж: около 20 лет
• График: Пн-Пт 9:00-20:00, Сб 10:00-16:30

Агентство недвижимости «Грановит» является одной из крупных компаний со стажем в 20 лет. Она основана с 2001 года и имеет хорошую репутацию. Она не пользуется большой популярностью, и включает всего 4-5 филиалов на весь Новосибирск. Они удачно расположены и имеют отличную транспортную развязку, что является комфортным для потенциальных клиентов.

«Грановит» сотрудничает с ведущими банками и застройщиками и пользуется полным доверием клиентов. В работу фирмы входят:

• операции с недвижимостью;
• работа по программе Trade-In;
• манипуляции с коммерческой недвижимостью;
• сервис юридических услуг:

• • приватизация жилплощади,
  • регистрации документации на наследство,
  • помощь в утверждении новой планировки квартиры,
  • проведение экспертизы документов.

Агенты фирмы превосходно подготовлены для проведения перечисленных манипуляций. Отношение и работа с каждым конкретным случаем индивидуален и учитывает потребности и пожелания заказчика. Так же стоит отметить, что сотрудники в рамках работы периодически проходят обучение для повышения уровня квалификации. Это делает их работу продуктивней, позволяет сотрудникам быть в курсе нововведений, и избежать возможных рисков при подписании договора.

1. Покупка, продажа, аренда. Компания поможет подобрать оптимальные варианты для манипуляций с разного рода квартирами, домами и земельными участками, а также коммерческой недвижимостью. Профессиональные риелторы помогут в кратчайшие сроки подобрать подходящие варианты, организовать просмотр, подготовку документации, и довести сделку до ее финала с полной гарантией качества предоставляемых услуг. Стоит отдельно выделить категорию приобретения жилья в новостройках через «Грановит». Фирма предоставляет обширную базу всех новостроек Новосибирска, не берет комиссию за покупку строящегося жилья, и самостоятельно осуществляет контроль за процессом строительства и проверку документации застройщика. Это помогает обезопасить клиентов от возможных рисков нарваться на недобросовестного застройщика.
2. Ипотечные услуги. Вопросы, касающиеся покупки недвижимости и оформления кредита решаются совместно с риэлтерской фирмой. «Грановит» сотрудничает с несколькими банками, что предоставляет клиентам выбор наиболее выгодных условий для ипотечного кредитования. Также наличие партнерских взаимоотношений между банком и риэлтерской компанией предоставляет отличные скидочные условия.
3. Сервис утверждения и проведения экспертизы документации. Эта услуга способствует оперативному оформлению контракта, реализация юридических консультаций и экспертиз документаций. Наличие подготовленных юристов в фирме позволяет заключать выгодные сделки, избежать рисков столкновения с мошенниками. Это дает гарантии клиентам в безопасности заключаемых сделок.

Средняя цена услуг сильно варьируются. Также «Грановит» предоставляет рассрочку до 80% от стоимости жилья, бесплатный сервис кредитного брокера, льготные ипотечные условия. Покупка жилплощади у застройщика будет бесплатной, так как «Грановит» является официальным партнером застройщиков Новосибирска. Цены на сервис помощи в покупке либо продаже квартиры (комнаты) составляет 3% от цены покупаемого объекта, но не менее 35 тысяч рублей. Цена на организацию аренды жилплощади составляет 50-100% от ежемесячной ее стоимости.

Сервис помощи в регистрации ипотечного кредитования составляет 5 тысяч рублей. Сопровождение на всех этапах купли-продажи недвижимости юристов составляет 1% от итоговой цены недвижимости, но не менее 25 тысяч рублей.

Информация об организации:

• Сайт: centralnoe.ru
• Адрес офиса: г. Новосибирск, Красный проспект, 51/2
• Телефоны: 8 (383) 347-65-36, 8 (383) 362-28-82, 8 (800) 70-70-200
• Стаж: более 20 лет
• График: Пн-Пт 9:00-19:00, Сб 10:00-16:00

«Центральное агентство недвижимости» существует более 20 лет (год основания фирмы 1999г.). Фирма использует в работе одни из лучших и проверенных методов и гарантирует «чистоту» проводимых сделок. Также она известна отличным обслуживанием и полностью индивидуальным подходом к каждому заказчику. Фирма постоянно расширяет свои взаимоотношения с партнерами, пополняя базу недвижимого имущества. Профессиональные риелторы «Центрального агентства недвижимости» способствуют в ускоренной реализации разного вида недвижимости, в том числе коммерческой. Также помогут в организации страхования приобретенной недвижимости, подачи заявки и оформлении ипотечного кредита на особо выгодных условиях.

«Центральное агентство недвижимости» взимает плату за оказанные услуги непосредственно после их оказания.

1. Покупка, продажа, аренда. Фирма размещает информацию о продаваемых объектах в разных интернет-источниках и на своем сайте и создает рекламные объявления. Показ жилплощади осуществляется компанией, а также предоставляется необходимый перечень документов для совершения сделки. Для сдачи жилплощади в аренду фирма также самостоятельно делает необходимые фотоснимки жилья, размещает объявления в нужных источниках и проводит осмотр совместно с арендатором и арендодателем. Так же есть услуга покупки недвижимости по программе Trade-in, что позволяет быстрее продать имеющееся жилье и купить новое с дополнительной скидкой на услуги фирмы.
2. Ипотечные услуги. «Центральное агентство недвижимости» поможет оформить необходимые документы для подачи в банк на одобрение ипотечного кредита для разного вида недвижимости, а также по приходу результатов банка огласит его решение клиенту.
3. Отдел страхования. Страховка — обязательное условие при оформлении ипотечного кредита.

Средняя стоимость на услуги составляет 2-2,5% от суммы, приобретаемой (продаваемой) недвижимости. При этом оплата производится по окончании предоставления услуг. Помощь в оформлении документов и сопровождении оплачивается отдельно. Цена услуги составляет 5 тысяч рублей. Помощь в подаче заявки и оформлении ипотечного кредита при одобрении его банком будет абсолютно бесплатной.

Информация об организации:

• Сайт: sans.ru
• Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Первомайская, 198
• Телефоны: 8 (383) 211-11-11, 8 (383) 258-98-16
• Стаж: 27 лет
• График: Пн-Пт 9:00-19:00, Сб 10:00-16:00

Фирма по продаже недвижимости «Квадротека» с 1994, имеет отличную репутацию, много положительных отзывов. Филиалы фирмы находятся во всех районах Новосибирска. «Квадротека» является «пожилой» фирмой, но в отношении качества обслуживания и используемых методов не уступает многим современным компаниям. Она помогает заключить «чистые» сделки, условия которых ясны обеим сторонам.

Фирма занимается не только подбором выгодных вариантов недвижимости, но также контролирует безопасность проведения сделок, проверяет каждый объект недвижимости и предоставляет клиентам по необходимости заключение эксперта. Фирма «Квадротека» информирует заказчика о ситуации на рынке недвижимости, чтобы он заранее знал текущие тенденции. Это поможет быстрее сориентироваться в сроках оказания услуг.

«Квадротека» сотрудничает с 24 надежными банками, что способствует быстрому подбору подходящих условий кредитования.

«Квадротека» взимает плату за оказанные услуги непосредственно после их оказания. Данная фирма занимается реализацией следующих услуг:

1. Покупка, продажа, аренда. Фирма обязуется помочь купить, продать или арендовать недвижимость по наиболее выгодной цене относительно ситуации на рынке недвижимости в кратчайшее время. При необходимости есть возможность организации срочной продажи. При таком раскладе выйти на сделку получится в течение 2-5 дней с момента заключения договора с агентством.
2. Аренда жилплощади. Расширенная база «Жилфонда» способствует оперативному поиску нужной для аренды жилплощади клиентом. В этом помогут специалисты фирмы и удобные фильтры поиска на сайте фирмы.
3. Юридический сервис. Юристы агентства помогут подготовить требуемые документы и снизить риски столкновения с мошенниками.

Цена на услуги данной компании составляет 1-2% от стоимости оформляемой недвижимости плюс 35 тысяч рублей. При покупке жилплощади у застройщиков обслуживание будет абсолютно бесплатным. Стоимость юридических услуг компании оговариваются индивидуально.

Информация об организации:

• Сайт: nian.tv
• Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 31
• Телефоны: 8 (383) 209-20-10, 8 (383) 209-20-04
• Стаж: 20 лет
• График: Пн-Пт 10:00-19:00, Сб 11:00-15:00

Агентство недвижимости «Ниан» имеет стаж около 20 лет. Она основана с 2001 года и имеет хорошую репутацию. Она не так популярна, как вышеуказанные компании, и включает всего 3 удобно расположенных офиса рядом с метро на весь Новосибирск.

«Ниан» сотрудничает с 60 ведущими застройщиками и 30 банками-партнерами и пользуется полным доверием клиентов. Агенты фирмы имеют отличную подготовку. Отношение и работа с каждым заказчиков сугубо индивидуален.

1. Покупка, продажа, аренда. Перед началом работу компания проводит проверку документов, самостоятельно сделает необходимые фотоснимки и выкладывает их. Богатый ассортимент недвижимости на официальном сайте агентства поможет легко и быстро подобрать подходящий вариант для покупки или аренды, будь то комната, квартира или частный дом. Фотографии на сайте соответствуют действительности, так что каждый заказчик останется доволен сотрудничеством с агентством «Ниан».
2. Ипотечные услуги. «Ниан» сотрудничает с 30 банками-партнерами, что предоставляет клиентам выбор наиболее выгодных условий для ипотечного кредита. Также это дает заказчикам отличные скидки.

Средняя цена услуг сильно варьируются. Стоимость услуг для покупателей недвижимости равна 2% от цены выбранного объекта, но не менее 60 тысяч рублей. Подбор программы кредита и его оформление через агентство будет стоить 10 тысяч рублей. Стоимость услуг для продавца равна 3% от стоимости продаваемого объекта. Если стоимость покупаемой или продаваемой недвижимости менее 1 миллиона рублей, то цена на услуги агентства составит 39 тысяч рублей. Стоимость юридических услуг варьируются от 5 до 60 тысяч рублей в зависимости от их сложности и долгосрочности.

Информация об организации:

• Сайт: kluchi-nsk.ru
• Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Крылова, 36, оф.24
• Телефоны: 8 (383) 375-05-65
• Стаж: 2 года
• График: Пн-Вс 9:00-18:00

Фирма по продаже недвижимости «Ключи» существует всего 2 года, но уже имеет множество положительных отзывов. Она использует в работе проверенные методы и дает гарантии проведения качественных сделок, делая их безопасными для заказчиков.

Фирма постоянно совершенствуется – внедряются новые методы работы, постоянно пополняется списки партнеров фирмы, а также выделяется большое количество средств на обучение и повышение квалификации персонала.

1. Покупка, продажа, аренда. Фирма поможет подобрать оптимальный вариант недвижимости, продемонстрирует его, поможет в подготовке и оформлении документов. Также предоставляется услуга проверки документации с юридической стороны с целью обезопасить заказчика.
2. Ипотечные услуги. «Ключи» помогают оформить подходящие для заказчика условия для ипотечного страхования. Большое количество банков-партнеров фирмы помогут и ускорят этот процесс.
3. Отдел страхования. Агентство недвижимости «Ключи» поможет оформить страховку и ипотеку на выгодных условиях. Это позволит сократить время поиска подходящего банка, который одобрит кредит, а также поможет сэкономить деньги заказчика.

Средняя стоимость варьируется в пределах 50 тысяч рублей. Более подробную информацию можно получить при консультации в офисе фирмы.

При возникновении вопросов совершения манипуляций с недвижимостью в Новосибирске (покупка, продажа, аренда) лучшим вариантом для достижения цели, заключения выгодной сделки, а также сведенных до нуля рисков нарваться на недобросовестных людей, будет обращение в риэлтерскую компанию.

Все упомянутые фирмы имеют в штате только высококвалифицированных работников, сотрудничают с надежными банковскими фирмами и застройщиками, дают полную гарантию безопасности проводимых сделок. Учитывая, что все компании имеют большой стаж работы, множество положительных отзывов клиентов и хорошие системы скидок, это делает их главными предметами выбора будущих клиентов.

При манипуляциях с недвижимостью нужно быть уверенным в надежности и безопасности проводимых сделок. Это помогут проконтролировать юристы агентств. В итоге каждый клиент будет уверен в честности проводимых сделок и наиболее выгодно продать либо купить недвижимое имущество разного рода.